Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 14-06-2025
Description
Van Rhijn Real Estate sells:
RUIM INSTAPKLAAR BEGANE GROND APPARTEMENT MET TUIN AAN HET WATER – RUSTIG, CENTRAAL EN COMFORTABEL!
WAUW! Wat een fijne plek om te wonen! Welkom bij dit ruime en netjes onderhouden begane grond appartement met tuin aan het water. Hier geniet je van rust, ruimte én een super centrale ligging. Met het park om de hoek, het zwembad op loopafstand en uitstekende uitvalswegen in de directe omgeving is dit een plek waar gemak en comfort samenkomen.
Pluspunten die je niet wilt missen:
• Tuin direct aan het water – genieten van het buitenleven!
• Gelegen naast een park en zwembad – heerlijk voor sport en ontspanning
• Perfect onderhouden en gelijkvloers wonen – comfortabel en praktisch
Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 80 m². Inhoud 240 m³. Berging 6.1 m². VvE-bijdrage €202,64.
Indeling – alles gelijkvloers en goed ingedeeld:
Ground floor:
Entree via een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis hier is ruimte voor een fijne zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht en heb je direct zicht op de tuin en het water.
De open keuken is praktisch en netjes onderhouden, met voldoende kast- en werkruimte.
De slaapkamer is ruim en rustig gelegen. De badkamer is compleet en netjes afgewerkt, voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig – ideaal voor voorraad, fietsen of wasmachine.
Outdoor space:
De tuin is een écht pluspunt: gelegen aan het water, met plek voor een loungeset of eettafel. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon of een avond aan het water.
Aan de achterzijde grenst het perceel aan een park – groen, ontspannend en altijd dichtbij.
Location and surroundings:
Wat een locatie! Je woont hier:
• Naast het Groenhovenpark (1 minuut lopen)
• Vlakbij het Groenhovenbad (2 minuten lopen)
• Met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand
• En zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen
Dimensions:
Woonkamer ca. 8.77x6.15m.
Keuken ca. 4.002.00m.
Slaapkamer (1) ca. 4.49x3.45m.
Slaapkamer/werkkamer 4.00x2.00m.
Badkamer ca. 2.13x2.00m.
Berging ca. 4.34x1.6m.
General:
• Woonoppervlakte: ca. 80 m²
• Inhoud woning: ca. 240 m³
• Externe bergruimte: inpandige berging: ca 6.1 m²
• Tuin: gelegen aan het water
• Energy label: C
• Elektrische boiler 120L (huur)
Overdracht: in overleg
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
RUIM INSTAPKLAAR BEGANE GROND APPARTEMENT MET TUIN AAN HET WATER – RUSTIG, CENTRAAL EN COMFORTABEL!
WAUW! Wat een fijne plek om te wonen! Welkom bij dit ruime en netjes onderhouden begane grond appartement met tuin aan het water. Hier geniet je van rust, ruimte én een super centrale ligging. Met het park om de hoek, het zwembad op loopafstand en uitstekende uitvalswegen in de directe omgeving is dit een plek waar gemak en comfort samenkomen.
Pluspunten die je niet wilt missen:
• Tuin direct aan het water – genieten van het buitenleven!
• Gelegen naast een park en zwembad – heerlijk voor sport en ontspanning
• Perfect onderhouden en gelijkvloers wonen – comfortabel en praktisch
Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 80 m². Inhoud 240 m³. Berging 6.1 m². VvE-bijdrage €202,64.
Indeling – alles gelijkvloers en goed ingedeeld:
Ground floor:
Entree via een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis hier is ruimte voor een fijne zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht en heb je direct zicht op de tuin en het water.
De open keuken is praktisch en netjes onderhouden, met voldoende kast- en werkruimte.
De slaapkamer is ruim en rustig gelegen. De badkamer is compleet en netjes afgewerkt, voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig – ideaal voor voorraad, fietsen of wasmachine.
Outdoor space:
De tuin is een écht pluspunt: gelegen aan het water, met plek voor een loungeset of eettafel. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon of een avond aan het water.
Aan de achterzijde grenst het perceel aan een park – groen, ontspannend en altijd dichtbij.
Location and surroundings:
Wat een locatie! Je woont hier:
• Naast het Groenhovenpark (1 minuut lopen)
• Vlakbij het Groenhovenbad (2 minuten lopen)
• Met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand
• En zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen
Dimensions:
Woonkamer ca. 8.77x6.15m.
Keuken ca. 4.002.00m.
Slaapkamer (1) ca. 4.49x3.45m.
Slaapkamer/werkkamer 4.00x2.00m.
Badkamer ca. 2.13x2.00m.
Berging ca. 4.34x1.6m.
General:
• Woonoppervlakte: ca. 80 m²
• Inhoud woning: ca. 240 m³
• Externe bergruimte: inpandige berging: ca 6.1 m²
• Tuin: gelegen aan het water
• Energy label: C
• Elektrische boiler 120L (huur)
Overdracht: in overleg
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Characteristics
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 202.64 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 202.64 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 14-06-2025
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 240 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging Aan park, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 28 m² (0.04 meter diep en 0.06 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Gouda
Annual electricity consumption
1900 kWh
(Average apartment in Gouda)
Annual gas consumption
770 m³
(Average apartment in Gouda)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 335.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 343.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 10-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Van Rhijn Estate Agents
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.
